Auditoría técnica de locales comerciales, oficinas e inmuebles corporativos
La firma de un contrato de alquiler comercial a 5 o 10 años o la adquisición de un local representa un compromiso financiero de alto riesgo si no se audita la viabilidad técnica del inmueble. Evaluaprop inspecciona locales de retail, oficinas corporativas, inmuebles gastronómicos y galpones logísticos en todo Montevideo, Canelones y Maldonado.
Parámetros de viabilidad comercial inspeccionados
- Potencia y tableros trifásicos UTE: Verificación de acometida, capacidad de carga para cámaras frigoríficas, hornos o servidores, estado del tablero general y puesta a tierra reglamentaria.
- Normativa de Bomberos (DNB): Detección de humo, vías de escape, anchos mínimos de puertas y salidas de emergencia para asegurar la habilitación sin trabas.
- Accesibilidad universal (UNIT 200): Verificación de pendientes de rampas y servicios higiénicos accesibles exigidos por las intendencias departamentales.
- Presupuesto estimativo de adecuación (Fit-out): Cuantificación técnica de reformas necesarias para negociar meses de gracia sin pago de alquiler.