Análisis de barrio y entorno de la propiedad que querés comprar
Una casa no es solo lo que hay dentro de las paredes. Tu informe incluye un análisis de barrio con datos de Catastro y de datos abiertos públicos: qué transporte y qué escuelas hay cerca, si está conectada a saneamiento, si hay riesgo de inundación y si hay industrias en el entorno.
- Transporte público. Paradas de transporte público cercanas a la propiedad.
- Escuelas y liceos. Centros educativos de proximidad.
- Saneamiento. Si la propiedad está conectada a la red de saneamiento o colectores.
- Riesgo de inundación. Análisis del riesgo de inundación de la zona.
- Entorno industrial. Control de industrias en un radio de 500 metros.
Qué incluye el análisis
- Transporte público. Las paradas cercanas, para saber cómo te movés sin auto.
- Escuelas y liceos. Los centros educativos de proximidad.
- Saneamiento. Verificamos la conexión a la red de saneamiento o colectores.
- Riesgo de inundación. Un dato clave en zonas bajas o cerca de arroyos.
- Entorno industrial. Control de industrias en un radio de 500 metros.
El informe también ubica el padrón sobre una vista satelital, con la delimitación oficial del terreno.
Qué no incluye
El análisis se limita a los puntos de arriba. No incluye evaluación de seguridad del barrio, ruido ni tránsito.
Cómo se entrega
Forma parte del informe digital de la inspección, junto con el informe técnico, el registro fotográfico y la valoración estimada de mercado.
Para quién sirve
- Compradores que van a vivir en la propiedad y quieren conocer el entorno antes de firmar.
- Quienes compran desde el exterior y no conocen el barrio.
- Inversores que comparan zonas y quieren descartar riesgos como la inundación.
Precio y cobertura
El análisis de barrio está incluido en el precio de la inspección completa (desde $10.000, USD 250, IVA incluido), de la inspección puntual y de la recepción de obra. No está incluido en el Plan DJCU.
Usamos datos de Catastro y datos abiertos públicos. En Montevideo esa información suele estar disponible; en otros departamentos depende de los datos públicos que haya, y en algunas zonas puede no aplicar.
Somos imparciales: no tenemos inmobiliaria, no hacemos construcciones ni referimos empresas. Solo inspeccionamos.
Preguntas frecuentes
¿El informe incluye análisis del barrio?
Sí. Incluye transporte público, escuelas y liceos, conexión a saneamiento, riesgo de inundación y entorno industrial en un radio de 500 metros.
¿Evalúan la seguridad, el ruido o el tránsito?
No. El análisis cubre transporte, escuelas y liceos, saneamiento, riesgo de inundación y entorno industrial. No incluye seguridad, ruido ni tránsito.
¿Tiene un costo adicional?
No. Está incluido en la inspección completa, la inspección puntual y la recepción de obra. No está incluido en el Plan DJCU.
¿De dónde salen los datos?
De Catastro y de datos abiertos públicos. En Montevideo suelen estar disponibles; en otros departamentos depende de los datos públicos de la zona y en algunos casos puede no aplicar.